jeudi 27 décembre 2012

Faire et refaire...

Avec Christine, bien installée sur sa chaise, une petite visite de chantier nous apporta la lumière.
L'idée est venue sans prévenir en nous laissant sans voix. On se regardait, on s’interrogeait, on a tranché.
Au final, le salon sera la 1ere pièce côté entrée, et donc pourra profiter  de la grande cheminée. Si, pour des raisons qui nous échappent, cette cheminée est devenu un fumoir, un pilier et la réouverture de la face avant lui redonnera vie. Qui plus est la façade est pour cette pièce orientée au Sud, ce qui donnera plus de luminosité à la pièce.
Ensuite, de l'autre côté du gros mur, se trouvera la cuisine. Alors bien sûr comme tout est à faire ou à refaire, eaux et vidanges sont à réinstaller. La 2eme porte-fenêtre permettra d'avoir le soleil d'Ouest jusqu'au couchant.

Plan à refaire....le schéma ci-dessous est plus d'actualité.
Faire et refaire, c'est toujours travailler. Alors c'est parti !



samedi 24 novembre 2012

Plans et chiffrage

On y vient. Tout est démonté, plié, parti en déchetterie...3 voyages avec une camionnette de 18 M3. Rien que ça !

Encore quelques mesures et les plans seront bouclés mais pièce par pièce, je regarde déjà comment m'adapter aux conditions. Le cas de la cuisine par exemple ou il se trouve que le tablier de la grande cheminée est plutôt bas. Donc l'espace "piano" va être en fosse après décaissement d'une trentaine de centimètres.
En dehors de marquer l'espace du chef, cela évitera de se cogner la tête et d'offrir un linéaire de rangement sympa.

Schéma aménagement cuisine

Il va y avoir un gros travail pour ce qui est de l'électricité et de la plomberie. Pour camoufler tout cela, les faux plafond vont venir à notre secours. En dehors du fait que les plus de 3 mètres de plafond sont un piège à calories  le faux plafond camoufle bien, et en plus cela permet la mise en place d'éclairages directs et indirects, ainsi que de système pour la récupération d'air chaud.

Et même si c'est un détail, il nous faut aussi nous renseigner pour le mode d'encrage des rails et suspentes dans le plafond. Le choix du chevillage est pas sans importance. Voici un petit mémo utile

mardi 13 novembre 2012

Avant...pendant...

Oui...pour compléter le titre de ce billet, plus tard il y aura l'après.
Après avoir intégré les lieux et pigé ce qu'est cette battisse des années 1730. Après avoir encore quelques heures de travail.

Jamais vraiment entretenue, et ce encore moins ces dernières années, il a fallu se rendre à l'évidence. Un gros coup de balais s'imposait. Masse, massette, disqueuse, marteau burineur, tronçonneuse...tout est bon pour parvenir à nos fins.
A ce jour, dans la maison, il n'y a plus de circuit électrique, plus de circuit d'eau, plus de circuit de chauffage central, et la plupart des cloisons intermédiaires sont maintenant tombées. Beaucoup de poussière et quelques jours plus tard la maison reprend ses volumes d'antan.

A force, on retombe dans le format d'origine qui était celui d'une haute bâtisse, avec sur ses 100 M2 au sol, quatre aires encadrées par de gros murs porteurs dressés en pierre. Basique.

Malgré tout ce remue ménage, il n'y a pas eu de trésor mis à jour, sauf cette découverte d'un élément intéressant. Une plaque de cheminée en fonte, de taille imposante, avec des armes et une inscription au nom de "RINGUET" et une date "1736". Pourquoi 2 ans de plus que la date figurant avec un blason au dessus de la porte d'entrée ? ...Mystère. Par contre le nom "Ringuet" (RINGVET) m'est revenu; Il s'agit du curé de cette époque et qui aurait racheté le presbytère en 1751 (Archives départementale de Vesoul).

Avant les travaux, pendant les travaux...voici juste quelques photos qui situent l'évolution du chantier.


Avant...et pendant (on y est)
Plus de cloisons, plus de WC, plus de Salle d'eau... A refaire !


Derrière le meuble la grande façade de placard mural n'a pas survécue.
L'isolation captera une partie du gain de surface...


Au 1er étage un habillage de fortune cachait la cheminée montante.
Démontage complet avec beaucoup de poussière...mais on avance bien.



jeudi 8 novembre 2012

Source d'inspiration...

Je cherchais juste quelques idées sur les faux plafonds, et suis tombé sur cette vidéo.
Il y a vraiment des artistes !


dimanche 4 novembre 2012

On avance et découvrons quelques surprises

Pour l'instant, il est surtout question du grand nettoyage par le vide. Il s'agit là de déblayer et faire place nette pour commencer le chantier.
Démonter l'ancien chauffage central, l'ancien réseau d'eau, tout ce qui était après le compteur électrique. Des revêtement de sol plastiques, quelques habillages "cache misère" sur les murs, évier, lavabo, douche et radiateurs, tout doit disparaître. Des années sans servir, des années de gels et dégels...pas de quartier. Tout sera neuf ! En effet, petit à petit, les plâtres morts, les tuyaux en cuivre éclatés par le gel, les humidités accumulées ont fait quelques dégâts 
Rien d'anormal, c'était quasi inévitable mais on espère toujours un petit miracle. Parfois ça aide bien.

A partir de là, on regarde et recherchons des prix sur les quantités, vu l'importance du chantier.
Pour bien comprendre l'importance de trouver de bons fournisseurs, à calculer et recalculer, on va se situer aux environs de 250 M2 de placo par niveau, donc 750 M2 pour la totalité du chantier. Pour l'isolation, des murs extérieurs, et adjacents afin d'éviter les ponts thermiques, c'est quelques 480 M2 d'isolants de tous types et de différentes épaisseurs. Eh oui, et en plus il y a certains outillages ou équipements  dont on aura besoin !

Avec Christine on cherche donc avec une certaine motivation des fournisseurs qui soient dans le coup. Pour cela, nous ne fréquentons donc pas par hasard les sites suivants ...



MesMateriaux.com (site web spécialisé)
Brico Dépot (magasin près de Montbéliard)
Brico Man (magasin près de Montbéliard)
Castorama (magasin à Besançon)




Pour ce qui est du changement des fenêtres, on est pas très loin d'arrêter notre choix. Avec de gros écarts entre certains fournisseurs-poseurs, il faut éplucher et comprendre. Bien sûr le critère qualité vient sur le tapis et est essentiel, mais bon...pour avoir regarder et comparer de près, le mieux disant devra le démontrer et faire ses efforts même s'il est pas au final le moins disant.

mardi 23 octobre 2012

Radiateurs en fonte ou en acier ?

A fouiller sur le sujet, voici 2 sites qui peuvent donner la juste idée pour une restauration avec l'installation de  radiateurs en fonte.


Le dilemme, en dehors des prix pratiqués, est dans le choix du genre. Pour la fonte qui met un certain temps à être en température, il faut quand même garder en mémoire que ces radiateurs mettent aussi un certain temps à refroidir après extinction de la chaudière.

Pour les radiateurs en acier, la montée en température est plus rapide. De même, le refroidissement demande peu de temps. Par contre, ceux en fonte-aluminium, plus modernes encore, offrent un compromis qui peut séduire. Reste à en admettre le design qui, sans être désagréable, est a rapprocher du cadre dans lequel on l'utilise.
Si c'était l'option retenue au final, je crois que le cache-radiateur serait alors à envisager. Il y en a qui s’intégreraient bien.



Pour un radiateur fonte restauré et équipé d'un robinet thermostatique dans le même style, il faut compter 600€ pour un 2000W (hors pose). Pour une puissance identique, le prix est d'environ 450€ pour un fonte-Alu, et de 250 pour un en acier. Ça mérite donc réflexion !

A voir aussi



dimanche 7 octobre 2012

C'est parti pour les huisseries

Voilà c'est parti ! Nous sommes à la recherche d'une entreprise pour les fenêtres, portes fenêtres et fenêtres de toit. Il y a 15 ouvertures à remplacer, à remplacer avec transformation pour ce qui est des protes fenêtres du séjour et de la cuisine, ou à créer  complètement pour ce qui donnera un peu de lumière au grenier.

C'est un peu la jungle mais on a quand même trouvé 3 bons interlocuteurs. Les trois travaillent avec les mêmes produits de base (profils et quincaillerie) mais dans des structures un peu différentes.

- Un industriel de belle taille très implanté qui assure aussi la pose avec ses propres équipes.
- Une vieille entreprise familiale de menuiserie qui a su s'adapter en fabriquant et posant y comprit le PVC
- Un artisan poseur propulsé par un fabriquant régional, avec des produits très semblables aux autres entreprises sélectionnés.

Je donne pas de chiffre pour le moment, mais maintenant notre démarche est surtout de viser le mieux disant, plutôt que de chercher le moins disant. D'ici la fin de la semaine prochaine, on devrait avoir toutes les offres en main.





mardi 25 septembre 2012

25 septembre 2012

Depuis ce jour, fin de matinée, nous sommes donc les heureux propriétaires de l'ancien presbytère de Vy-les-Lure.
Christine qui est encore un peu faible du côté de son dos, avait besoin de se reposer un peu après notre rendez-vous chez le notaire. Aussi c'est seulement vers 15h que nous sommes allez passer 2 bonnes heures sur place.

Pour Christine c'est une grande découverte a se balader de pièce en pièce jusqu'au grenier, avec sa petite chaise pliante. Vrai que les quelque photos que je lui avais envoyées, étaient bien sûr loin de tout exposer.
Mais comme pour Renage, le style et la qualité des bâtiments nous a emballé et nous sommes malgré l'ampleur tout à fait d'accord. Difficile de se projeter, mais notre longue visite fut une belle réunion de révision sur notre projet. Il y a de quoi faire. Sans trop perdre de temps et sans rien avoir dessiné encore, les premiers plans vont vite sortir. Et s'il y a quelques chances que nous nous accordions pour revoir notre copie, le projet étant à partager. Je gommerai, reprendrai mes mesures et referai mes petits plans. J'adore !

Pour la dépendance par exemple... qui fait quelques 80 M2 au sol, Christine la visitera un peu plus tard...
Une petite découverte des pierres cachées sous le vieux crépis donnera sans doute un autre cachet. Maintenant compte tenu du déluge que nous avons connu aujourd'hui on fera ça aux beaux jours.



Si on peut sans grand risque rentrer une voiture par la porte située de l'autre côté, la réouverture de celle murée de ce côté présentera quelques avantages.
En effet, sortir sur l'axe lure-Villersexel n'est pas facile. Je dirai même que c'est dangereux car on a bien trop peu de  visibilité. Aussi une 2eme entrée côté intérieur, pour ressortir par le portail est une bonne solution.



dimanche 23 septembre 2012

D'antan...

Petite découverte de ce qu'était ce coin de Vy-les-Lure (70), il y a quelques temps.

jeudi 16 août 2012

Energie bois ? Sans aucun doute !

Vue l'évolution des prix de l'énergie, on se demande bien à quelle sauce on va être mangé dans les années qui viennent.

Aussi, et puisqu'il se trouve que la Franche-Comté est une région où la forêt est bien présente, l'énergie bois est à portée de main.

Le choix est plus alors sur la forme du combustible bois qu'il est judicieux de choisir. Si le choix est économique, et que le poste chauffage d'une maison peut être important, entre le bois fabriqué en bûches,  celui disponible sous forme de granulés, ou encore celui dit déchiqueté, les écarts de tarifs existent bels et bien. Étonnant de voir que pour les granulés on peut se balader entre 200 et 350 euro la tonne.  Pour le bois dit déchiqueté (plaquettes) on trouverai ça entre 60 et 100 euros la tonne. (Site source)

En cherchant un peu, voici un rapide comparatif sur les prix de l'énergie

dimanche 5 août 2012

Restauration...et chauffage

Le chauffage est à refaire...ce qui reste de la chaudière murale gaz, du réseau etc etc, demande un traitement radical. Tout passera par zéro, pour un mode de chauffage aussi économique que possible, une distribution étudiée et discrète, et des radiateurs qui soient dans le style.

Dans le style ? oui...car si on trouve de partout des radiateurs modernes en acier, j'ai toujours une préférence pour les radiateurs en fonte, tels qu'ils étaient dans les plus vieilles demeures. Si la mise en température est longue, la restitution de la chaleur est de qualité et le refroidissement plus long. L'aspect décoratif est tout autre. Du radiateur jusqu'au robinet tout est disponible...certe pour un prix bien supérieur mais quelle beauté.

Il s'agit de radiateurs démontés, vérifiés et testés, réassemblés suivant vos besoins en puissance, et repassés à la peinture. Une garantie de 5 ans est accordée sur chaque radiateur.

Marier l'ancien et le moderne, c'est possible... Même la robinetterie "ancienne" peut être au gout du jour....thermostatique !



Allez si vous voulez en savoir plus c'est ici sur le site web RadiaStyl


Le chauffage sera central, sans doute avec un carburant comme les granulés. Mais compte tenu de la hauteur de plafond importante, il devra s'appuyer sans doute sur le renfort occasionnel de moyens comme une cheminée , un poêle ou une cuisinière bois. La Haute-Saône peut connaitre des périodes hivernales redoutables !

Et là aussi, il y a de vraies merveilles !

A voir sur le site suivant





mardi 31 juillet 2012

Une terrasse au Sud-Ouest ...


Le pignon est au Sud-Ouest. Pourquoi pas une terrasse accessible depuis le séjour ? En dehors du fait des peintures à refaire, ça demandera aussi de transformer la fenêtre en porte-fenêtre. 
A bien regarder, on devine des pierres aux angles.  Reste à savoir si elles valent une tentative pour leur permettre de revoir le jour.







lundi 30 juillet 2012

De fil en aiguille... Signature

La signature du compromis de vente doit intervenir ce vendredi 3 juillet à Vesoul. Il faudra ensuite 2 mois pour régler le dossier en vue de la signature définitive qui interviendra donc sans doute début septembre.
Impatient de me plonger avec ma moitié entre ces 4 murs, afin d'imaginer ce que nous y feront de beau et confortable, tout en respectant ce toit qui nous accueille. Ce ne sera qu'une étape, mais ô combien importante pour nous deux, mais reste à bien la vivre !

A côté de cette grande église qui nous protège un peu des vents d'Ouest, et cachés derrière ce mur qui nous entoure...


la porte restera là, discrète, mais ouverte pour les Amis qui viendront nous aider. La maison est une priorité mais la grange réserve aussi de belles surprises, dont une charpente impressionnante pour supporter de grandes dalles de grès.


Viendra ensuite le temps de refaire aussi sa façade martyrisée par ce trou et le béton. Mais chaque chose en son temps !


Le toit, y comprit sur sa face arrière, supportera bien quelques lucarnes pour créer des espaces supplémentaires pour se reposer dans le calme de cette grande maison. Ce sera derrière cette porte, et par un bel escalier, que sera l’isolement dans un grenier confortablement aménagé et bien isolé.




dimanche 29 juillet 2012

Au sujet...des armoiries


En arrivant on remarque vite ces armoiries qui se trouvent au dessus de la porte. Martelées sans doute lors des évènements de la Révolution Française, la question nous taraudait. Il fallait chercher un peu.




Tout a commencé il y a longtemps au XIIè siècle. Fut alors sur cette terre des Comtes de Bourgogne,  Hugues de Vyt, Chevalier et Seigneur de Vy-les-Lure. C'était en 1190. Le dernier vivant de cette .grande famille fut Thomas de Vyt, qui finalement disparu en 1697 sans laisser de descendance. 
La seigneurie était alors, comme il se devait, partagée avec l'influente abbaye de Lure.
Au moment de la révolution, le Duc du Châtelet et la Marquise de Mailly, avaient la charge des terres, mais le Seigneur de Vy-les-Lure, n'était autre que le roi de France lui même. Louis XVI.
C'est ainsi que j'ai retrouvé que ce relief sculpté est le blason de Vy-les-Lure.



Les armoiries de Vy-lès-Lure se blasonnent : d'azur à une fasce d'or chargée de trois roses de gueules, accompagnée en chef d'un lion d'or et en pointe d'une brebis contournée et paissante d'argent.

Le fond bleu est un rappel des couleurs de l'Abbaye de Lure
Le lion d'or est la trace de la famille Vyt
Les 3 roses de gueulles est la trace de l'influence marquée des Comtes de Florettes.
La maison de Vyt en était issue par leur branche cadette.
La brebis d'argent symbolise "La grange du Vau", une dépendance de Vy-les-Lure, et
placée sous le bienveillante autorité de commanderie du Temple de Sales-Montseugny, 
transférée par la suite aux chevaliers hospitaliers de Saint Jean de Jérusalem.

Est-ce aussi clair que cela ? 
A suivre, car j'ai depuis les coordonnées d'un personnage qui aurait une belle connaissance de ce qui fit l'histoire de ce coin de Haute-Saône. Et puisque déjà âgé de plus de 80 ans, il m'est conseillé de vite le rencontrer...

Merci de me contacter par messagerie, si vous avez des informations documentées sur le sujet. Commentaires fermés sur ce billet !

Présentation d'un coup de coeur

Voici un an, j'avais croisé une annonce sur le célèbre site web "leboncoin". Une annonce parmi d'autres qui m'avais attiré l'oeil mais guère plus, d'autant plus que pratiquement immédiatement elle disparaissait de la toile. Fin de parution ? vendue ? c'est ainsi et n'avais même pas eu le temps d'en parler à Christine !
Arrivés depuis peu en Haute-Saône, plusieurs maisons nous sont passées sous le nez. Difficile de gérer déménagement, aménagement dans une location provisoire et recherche d'un nouveau nid. Et comme en plus nous avons l'un et l'autre connu quelques soucis de santé, on a eu bien du mal  à être réactifs à 200%; Du coup, après bien des 1ères visites sans suites, nous avons guère eu le temps de quoi que ce soit. Maisons vendues les unes après les autres...dommage !

Et puis le destin fait que ce presbytère de Vy-les-Lure est revenu se manifester à mon bon souvenir lors d'une rencontre fortuite avec un collègue de la propriétaire. L'évidence était là, il s'agissait bien de cette grande maison que j'avais vu, ou plutôt aperçu sur le web.
Le presbytère de 240 M2 habitables fut construit en 1734, dans l'enceinte paroissiale qui jouxte l’église sur un peu plus de 1000 M2. Clos de mur, la propriété accueille une dépendance sous forme d' une grange bien construite.

Les premières photos expliqueront juste le pourquoi de ce coup de coeur que nous avons vite partagé, Christine et moi.









Nous sommes décidés donc, et  cette semaine il sera juste question de rencontrer le notaire pour le compromis de vente. Par la suite, il sera question sur ce blog de rénovation et de redonner vie à cette grande maison.